Все об аренде жилья на Шри-Ланке.

Про дома на Шри-Ланке. Как снять лучшее жилье для себя

Зимовщиков на остров каждый сезон приезжает все больше. Люди ищут себе отдельное жилье на долгий срок (речь о сроке более 10 дней).

Однако при аренде жилья на Шри-Ланке есть много подводных камней. То, к чему вы можете быть совсем не готовы, но это реалии Шри-Ланки. Итак, о всех нюансах подробно от человека, кто в этой теме уже 8 лет.

Нюансов, на что нужно обращать внимания — очень много. Обо всем по порядку.

Локация.

Как выбрать хорошую локацию для вас?

☝️ Шри-Ланка — это остров, окружённый океаном. Большинство мест с огромными волнами, где зайти в воду даже по колено — опасно для жизни. Также побережье может быть в рифах. Плавать там просто негде, а ходить по рифами нельзя. Мест, где можно купаться достаточно мало. Конечно, большинство людей приезжают на остров чтоб купаться в океане. Поэтому спрашивайте: как далеко до КУПАБЕЛЬНОГО пляжа? До пляжа где можно плавать? Желательно с детьми. На побережье есть много мест, где рифы и камни образуют ванночки и бассейны. В таком бассейне ребенку будет весело и безопасно. Но взрослому не поплавать, а просто посидеть в воде по колено.

☝️Про «через дорогу». По над побережьем запада и юга Шри-Ланки тянется главная дорога «Галле роуд» — так ее называют на юге.
Жилье у этой дороги — это очень рискованный выбор. Потому что дорога очень шумная. В домах по над этой дорогой не так шумно как на улице, но все же слышно. Особенно, когда бибикают несущиеся мимо автобусы. Да, это жилье будет около океана… но счастья вам это не принесёт… Семьям с детьми особенно не рекомендую…
Часто вижу обьявления: через дорогу океан. Это не круто и может быть вообще стремно. Спрашивайте: можно ли в этом месте купаться. Или придется только любоваться. Кому подойдет такое жилье?! Я даже не знаю.  Может молодёжной шумной компании?!

☝️Близость к океану. Смотрите как далеко жилье до океана. Больше 10 мин пешком ходить по жаре — напряжно. То есть если вы хотите пешую доступность, то до пляжа, где вы будете купаться (а не до океана) должно быть не более 800 метров.
Но не стоит отбрасывать варианты, где до пляжа нужно ездить. 5-10 минут езды до пляжа — это вполне приемлемо. Стоит недорого. Берете байк в аренду и вперед. Вызываете такси — тук-тук, которое будет стоить меньше доллара. Зато если вы согласитесь на то чтоб ездить — ваш выбор жилья намного расширится и вы сможете найти подходящий для себя вариант за более приятную цену.

☝️ Про виллы 2-3 комнаты у океана (без волн, желательно, ведь так?) с бассейном я уже писала. Их мало на Шри-Ланке. В сезон дефицит, их разбирают за полгода. и они очень дорогие и заняты на весь сезон вперед.

☝️ Важный момент: туристическая или нетуристическая зона. Бесполезно спрашивать как далеко магазинчики и кафе от вашего жилья. Они могут и быть рядом. Но в не туристической зоне — это кафе и магазинчики для местных. Значит скорее всего вы не сможете там кушать и не найдете необходимых для вас некоторых европейских товаров. В туристической зоне намного комфортнее жить. Обычно в пешей доступности все что нужно: и кафешки и разные магазины. Но туристическая зона дороже. А в сезон может быть все жилье занято. Если до туристической зоны ехать 5-10 мин — то это тоже вполне приемлемо. Вы можете взять скутер в аренду. Или вызывать местного тук-тукера.
Лайфхак: Записывайте номера водителей вокруг своего жилья чтобы когда вы хотите куда-то поехать позвонить и тук-тук быстро за вами приехал.

☝️ Меня часто спрашивают: есть ли стройка рядом. Это вопрос совсем мимо… Потому что сейчас на острове все строятся. Почти везде есть соседи, которые или строятся в данный момент. Или у них недостроенный второй этаж и в любой момент (неожиданно для всех вас) они могут начать стройку. Но это обстоятельство обычно никак на ваш отдых не повлияет. Потому что шума от стройки простого дома не много и вечером, до заката, они заканчивают работы.

☝️ По над побережьем кроме автомобильной дороги тянется железная дорога. И это может стать проблемой если ваше жилье ближе, чем 200 метров до железной дороги. Поезда ходят по утрам. Вы будете слышать грохот проезжающего поезда в 5-6 утра. Не очень располагает к отдыху, не так ли?

☝️ Близость храма. Многие туристы спрашивают нет ли рядом храма. Потому что думают, что молитвы из храма будут мешать. Однако Шри-Ланка не мусульманская страна, а буддийская. Молитвы в динамики тут врубают не часто.

☝️ Если жилье находится в городе, в центре города, то это, на мой взгляд скорее минус. Города на Шри-Ланке шумные, грязные, пыльные… и жилье в таком месте совсем не для отпуска. Лучше выбирать пригороды или прибрежные деревни (туристические или околотуристические).

☝️ Что еще по локации я б советовала проверить, так это есть ли рядом лесопилки. Если лесопилка через дом-пару — звуки не сильно будут вам слышны. Но если лесопилка по соседству — это будет испорченный отдых и вам придется плавать в бассейне, загорать под визг пил.

☝️ Горки. По побережью много мест, где через 200 метров уже начинается горка. Например, так есть в Мириссе и Далавелле. Горки бывают очень крутые. Что не подойдет для семей с маленькими детьми или для людей преклонных лет.
С другой стороны, тут есть другая сторона медали. С высоты птичьего полета открываются потрясающие виды на окрестности джунглей, в которых утопают домики.

☝️ Что вокруг жилья. Это жилые дома и отели или жилье находится на окраине деревни, где вокруг одни джунгли. Селиться в месте на отшибе может быть небезопасно для белого человека, так как увеличивается шанс стать жертвой кражи. Тем более если вы одинокая девушка.

☝️ Мне часто пишут: «Хотим недалеко от аэропорта. Чтоб недолго ехать.» Обьясняю, что около аэропорта — это Коломбо и Негомбо. Там нет хороших, красивых и чистых пляжей. Хорошие пляжи начинаются на южнее. От Берувеллы. И чем южнее и за Мириссой — восточнее, тем красивее, чище и безлюднее как правило пляжи. Вот такая особенность острова.

Виды жилья.

Далее речь не про отели. А именно про жилье на долгий срок (больше 10 дней).

Поясню.
Снимать номер в отеле можно на срок до 10 дней. Из-за дороговизны — на больший срок это не выгодно.

1. Виллы. То что мы имеем ввиду, говоря о виллах — это совсем не тоже самое, что называют «виллами» ланкийцы. У меня часто спрашивают виллу с бассейном на первой линии. Я даже пост написала на эту тему. Такое жилье на Шри-Ланке относят исключительно к классу люкс. Стоит оно соответственно. От 150$ в день за виллу 3-5 комнат. Обычно такие домики держат только для сдачи. Сами хозяева в них не живут. Часто такие дома принадлежат иностранцам — богатым европейцам. Поэтому и цены вполне европейские. Такие виллы красивые, чистые, вылизанные. Но до лакшери все же дотягивают единицы. В основном спрос высокий и аренда расписана на многие месяцы вперед. Часто в виллах предоставляют индивидуальный сервис-прислугу: уборщики, повара, садовники, охранники. По сути этим и отличается вилла от дома. Ну и наличие бассейна из дома делает виллу автоматически)).
Разные виллы предоставляют разный набор персонала. О том чьи услуги включены в аренду вилл, а за какие услуги надо оплачивать отдельно надо уточнять при бронировании.

2. Дома. Примечательно, что дома местные люди называют «вилла». В их понимании «вилла» это отдельный домик. Причем не важно какого класса и качества. Главное, что отдельный вход, есть своя кухня и гостиная. Так что если вам предлагают «виллу» за 500 долларов — не обольщайтесь. Скорее всего на самом деле это простенький домик.

3. Аппартаменты (этаж в доме). Очень частое явление на Шри-Ланке. Сдают один этаж двух-трёх этажного дома. Вход обычно отдельный с улицы. В вашем распоряжении целый этаж и балкон. Общий только двор (обычно). Хотя бывает, что и двор хозяева умудряются отделить двор. На первом этаже (чаще всего сдают второй этаж) живут хозяева дома. Многие туристы не очень рады такому соседству. Многие хотят именно отдельный дом. Однако, второй этаж — это намного более безопасно и в чем-то даже комфортнее. Особенно для одинокох девушек я рекомендую снимать только апартаменты и отказаться о идеи снять отдельностоящий дом. На первом этаже всегда будет кто-то, кто будет всегда присматривать за сохранность ваших вещей. Шанс, что кто-то посторонний залезет в ваше жилье и что-то украдет — минимальный. Хозяева часто чтоб задобрить своих постояльцев подкармливают домашней ланкийской едой. Это очень мило.

4. Комната с общей кухней в гестхаусе. Такие варианты тоже есть. Очевидный плюс такого варианта — дешевизна и доступ к кухне. Надо только смотреть с кем вы будете делить кухню. С другими туристами или с хозяевами. Если с хозяевами — это  совсем неудобно будет. У ланкийцев свой, очень специфичный быт на кухне. Есть большая вероятность, что вам такая экзотика не понравится.

5. Номер в гестхаусе/отеле. Такого жилья больше всего на всей Шри-Ланке. Подходит для короткого отдыха. Но не для длительного. Потому что нет кухни и нет возможности готовить.

Нюансы комфорта жилья на Шри-Ланке.

Шри-Ланка — это страна полной экзотики для нас. Тут все по-другому. Люди живут по-другому, другой уклад жизни, другой климат, другая религия и верования, другие люди. Поэтому нюансов при аренде жилья тоже много. То что для местных людей норма и в пределах их комфорта — для вас может быть непривычным, неудобным и некомфортным. О таких нюансах, к которым нужно быть готовыми — я расскажу дальше.

Первое, что стоит понять для себя — это то, что по большей части все жилье, что сдается это строила шриланкийцы для себя (или как для себя). Я сейчас не говорю об отелях и виллах иностранцев.
Хозяева оборудовали все под себя. А у ланкийцев свой быт и условия комфорта им близки другие. Поэтому даже после того как хозяин решает сдавать жилье туристам — часто он не понимает что нужно туристам.

Следующие нюансы касаются только домов и апартаментов средней и эконом категории. В дорогих вилах обычно этих недочетов нет, их устраняют и делают все чтоб гостю было максимально комфортно.

⭕ Чистота в доме.
Да, у ланкийцев другие понятия чистоты. Да и не всегда возможно поддерживать чистоту как мы привыкли из-за нюансов климата Шри-Ланки. Если дом не сдается в несезон, то там могут жить хозяева. После того как хозяева сьезжают — могут остаться грязные следы от рук на белых когда-то стенах. Это легко решается — пройтись белой краской и легко освежить ремонт. Однако не все хозяева так ответственно подходят к сдаче жилья и могут оставить все как есть. Мы обычно следим за такими моментами и просим хозяев освежить стены или бывает и сами берем эту задачу на себя. Но если вы снимаете не через нас — тут уж зависит от того какой хозяин вам попадется. Приехав — вы можете заказать услуги клининга. Обращайтесь к нас.

⭕ Нет полной приватности.
Очень часто на своей земле, если место позволяет, хозяева строят второй дом под сдачу. Так что в одном они живут сами, а второй сдают. Таким образом вы можете попасть в дом с неприватным общим с хозяевами двором. Многие туристов это смущает. Им хочется полной приватности. Но они не знают, что у таких вариантов есть свои плюсы. Дом и ваши вещи будут всегда под присмотром.

⭕ Нет горячей воды.
Шри-Ланка — это тропики. Здесь круглый год тепло. Температура в среднем 28-29 градусов. Поэтому в горячей воде нет большой необходимости. На удивление неподготовленных туристов, во многих домах и жилье для туристов нет горячей воды. В основном это бюджетные варианты. В ванных средней и выше ценовой категории чаще всего есть нагреватели, которые устанавливают в ванных и подключают к душу. Такие нагреватели при работе страшно гудят. Сейчас все чаще стали устанавливать нагреватели на солнечных батареях на крыше. Это намного удобнее: нет шума и можно наслаждаться приемом душа. Так же не придется ломать голову и разбираться как включается нагреватель.
Критично ли если нет горячей воды в жилье? На мой взгляд нет. На Шри-Ланке на домах устанавливают баки-накопители воды. Они стоят на самой верхней точке на крыше под солнцем. Так что днем вода так нагревается, что когда вы купаетесь она точно не будет холодной, может быть даже горячей.
Если вам понравилось какое-то жилье, но там нет нагревателя воды, а для вас это важно — это решаемо. Обычно хозяева идут на встречу и по просьбе устанавливают нагреватель. На разных условиях. Кто-то установит бесплатно лишь бы вы остались. Кто-то только за оплату частичную или полную нагревателя. Сейчас на Шри-Ланке он стоит от 85$.

⭕ Нет забора вокруг.

⭕ Нет кондиционера.
На Шри-Ланке кондиционеры стоят дорого, от 1000$. Служат недолго и требуют постоянного сервиса из-за климата. К тому же счета за электричество вырастают в геометрической прогрессии. Поэтому кондиционер — это все ещё элемент роскоши на Шри-Ланке.
Большинство туристов требуют кондиционер. Они думают, что на Шри-Ланке невыносимая жара и что без кондиционера они не выживут. Но это совсем не так.

⭕ Локал-кухня. Темная кухня.

⭕ Домовая фауна.
И снова мы вспоминаем, что едем в тропики. И живность всякая тут повсюду и везде. Гости неопасные и часто даже очень приятные, но часто непривыкшие люди могут пугаться. Если вы хотите чтоб вас никто не посещал — вам надо поселиться в отеле выше 5го этажа хорошего класса, который проводит травлю или дезинфекцию насекомых.
Какие гости могут вас посетить?!
Насекомые, множество самых разных насекомых. Муравьи и тараканы приходят как только появляется еда для них в открытом доступе. На территорию может зайти варан. Налет воришек-обезьян на манго в вашем саду вполне возможен. Павлины будут топать по крыше и орать не совсем приятно. И другие.
Бояться нечего. Если вы не хотите лишних гостей из животного мира — дом жилье нужно держать в чистоте. Все сьестное убирать в холодильник или плотно закрывать в банки.
Если вы любите животных — Шри-Ланка вам точно понравится.

⭕ Вокруг никого.

⭕ Сырость и плесень.

⭕ Проблемы с водоснабжением.

⭕ Затопление.

⭕ Нет потолков.

⭕ Интернет.

⭕ Несвежие фото, не обновленные ремонт.

⭕ Рабочее место для удаленщиков.

⭕ Недостроенный дом.

⭕ Cтарый дом = крысы, тараканы и тд.

⭕ Кухня — всегда есть плита, холодильник и минимум кухонных принадлежностей. Спальня — всегда предоставляют постельное и полотенца.

Где бронировать жилье?

⭕ Букинг и аирбнб.

⭕ Через агента.

⭕ Найти на месте жилье — минусы.

Цены

⭕ Ценообразование.
⭕ Предоплата. Зачем и почему она нужна.
⭕ Какие дополнительные платежи.
⭕ Стоимость электричества за жилье с кондиционером.

Договор

Лайфхаки.

⭕ Бывают отключения электричества. Что делать удаленщикам.
⭕ Лайфхак — если хочется бассейн — можно прийти в любой отель и за плату покупаться.
⭕ Лайфхак — взять свой модем и выбрать самостоятельно пакет.

Мошенники.

⭕ Бали-стайл и кондоминимумов с бассейнами как в Тае тут нет.
⭕ По поводу: чтоб не кинули.

☝️Надо обратить внимание на то кто агент. Если вы его нашли в каком-тт чате в телеграмме и он неизвестно кто. Без фото, без соцсетей, без фио и непонятно вообще на острове он или нет — это вполне может оказаться мошенник. Надёжнее арендовать у экспатов, кто живёт постоянно на острове. Кого все знают и у кого есть предложение услуг в соцсптях, есть сайт, есть легальный бизнес, компания.

☝️Если выставляют виллу Балистайл по дешёвой цене — стоит проверить. На Шри-Ланке «балистайл» сттит очень дорого. У нас были такие Мошенники, бродили по чатам, которые виллы с Бали по дешевке сдавали)).

☝️Если вы нашли объявление в каком-то тг-чате, в группе в фб — спросите у админа знает ли он этого человека. Хотя админ все равно не несет ответственности за другого человека и скорее всего не знает его лично.

☝️Также в телеграмме бывает делают файковые странички админов и экспатов. В этом случае можно проверять в других соцсетях и месенджерах — переспрашивать они ли это.

☝️Ну и договор вам нужен чтоб знать кого искать и где в случае чего. Если вам договор предоставил агент, в котором он сам никак не фигурирует — это бесполезная бумажка.

Другие предостережения

О чем ещё стоит знать.
⭕ Если вы арендуете жилье дальше чем 1,5км от пляжа — вам скорее всего придется брать в аренду скутер. Так как каждый день ходить на пляж дольше чем 15 мин по жаре будет сильно утомительно. В таком случае вы должны быть готовы к тому, что дорожное движение на острове опасное, дикое и непредсказуемое. Готовы ли в азиатской стране водить скутер?! Если да, то можете смело выбирать жилье в 10-15 минезды от пляжа. У вас будет больше вариантом, они будут дешевле. Вы будете наслаждаться тишиной деревни и красотой рисовые полей по дороге к океану.
⭕ Высокая влажность на острове создаёт опасность для техники. Дорогие камеры, обьективы и ноутбуки могут быстро портиться. Особенно если жилье находится на первой-второй линии. Выход: брать жилье с кондиционером — он сушит технику. Выбирать жилье подальше от океана. Также можно приобрести «Dry box». Это пластиковая коробка с силикатгелем, куда можно складывать технику для хранения.

16 августа, 2023